Novozámocká, 949 05 Nitra - Juh

EDREY Real Estate ponúka na predaj Novozámockánadčasovú polyfunkčnú päťpodlažnú budovu s kancelárskymi, obchodnými a skladovými priestormi s úžitkovou plochou takmer 5000 m² na pozemku s výmerou približne trištvrte hektára.

Budova postavená v roku 2009 má strategické umiestnenie na začiatku priemyselného areálu len 3km od diaľnice Nitra-Juh z rýchlostnej cesty R1 naznačuje. Centrum Nitry je dostupné za menej ako 10 minút a plusom je tiež aj skvelé napojenie na mestskú hromadnú dopravu.

Reprezentatívne kancelárske priestory s výhľadom na panorámu Nitry a obchodné priestory vo vysokom štandarde spĺňajú požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta, či už po technickej alebo vizuálnej stránke. V budove sú dve schodiská a jeden výťah pre 11 osôb, priestory budovy sú plne klimatizované a na pozemku nechýbajú ani parkovacie plochy. Momentálne sú priestory budovy obsadené na 85% dlhodobými nájomníkmi. Pre budúceho majiteľa existuje možnosť prerobenia skladových priestorov na kancelárie, čím by sa zvýšil výnos budovy.

Súčasťou tejto investičnej ponuky je aj otvorená hala situovaná za polyfunkčnou budovou o výmere 806 m², ktorá je ideálnym priestorom pre vznik veľkého parkoviska. Je tu tiež možnosť dokúpenia vedľajšej menšej štvorposchodovej budovy s úžitkovou plochou cca 800 m².

Podlahová plocha budovy: 4801,36 m²

Výmery podlaží:

1NP – 2200 m²

2NP – 548,18 m²

3NP – 973,77 m²

4NP – 891,41 m²

5NP – 188 m²

Street view: https://goo.gl/maps/PezPiznkftJ2